不動産ソリューションフェアを訪問しました

東京ビッグサイト／東６ホールにて開催された、不動産ソリューションフェアを訪問しました。

不動産会社（デベロッパー、オーナー、仲介、管理会社、機器メーカー）向けに開催された展示会ですが、物流不動産をテーマにしたセミナーがありましたので、２つのセミナーを聴講してきました。

業界が違えば、関心事、テーマも違うなと実感。

物流不動産市場もオフィスや住宅と同じく、ハードのみでは差別化がしにくくなり、かといって立地（物流という点では、倉庫のオペレーションのしやすさだけでなく、輸配送含めた検討が必要なため）の良さばかりを追求していくと、どんどんコスト高になってしまいます。
いかに客先のニーズの掘り起こし、お困りごとの解決、利便性の向上といった効果面を追求しながら、コストとの折り合いをつけるか、が大切な気がします。

また、土地、建物というある種ハード面ばかりでなく、ソフト面（人材、ノウハウ、金融やワンストップサービスの提供など）を充実させていくかがポイントと考えています。

今日はこれ以外にももう一つ、物流不動産のデベロッパーが主体のセミナーも聴講しましたが、各社、重点施策は異なれど、同様の考えで差別化をしている、と感じた次第です。

今回はかなり受け身で受けてきてしまったので、次回からはもう少し、問題意識を持ちながら自分の考えをまとめていきたいと考えています。